|
|
|
HOME > °Ô½ÃÆÇ > Æò±º´ë¹®±Û |
|
|
|
|
|
|
MBÁ¤ºÎ, ±º »ç¾÷¿¡¼± ¹Ì±¹°ú ÇÕÀÇ µÚ¾þ¾î |
|
2008-06-13 11:37:37, Hit : 4896 |
|
|
|
|
|
[Ä®·³] ÀçÇù»ó¿¡ °üÇÑ À̸í¹Ú Á¤ºÎÀÇ ÀÌÀ²¹è¹Ý ´ë´Ù¼ö ±¹¹ÎµéÀÌ ±×Åä·Ï "ÇÕÀÇ ¹«È¿È"¿Í "Àü¸é ÀçÇù»ó"À» ¿ÜÄ¡´Âµ¥µµ À̸í¹Ú Á¤ºÎÀÇ ÀÚ¼¼´Â ÇÑ°á°°´Ù. ±âÁ¸ ÇÕÀǹ®ÀÇ ³»¿ëÀ» ¹Ù²Ù´Â °ÍÀº Àý´ë ¾È µÈ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ±¹Á¦Á¶¾à¹ýÀ¸·Î º¸³ª Çù»ó °üÇàÀ¸·Î º¸³ª À̹ø ¼è°í±â ÇÕÀÇÀÇ ¹«È¿È ¶Ç´Â ÀçÇù»óÀÌ ÃæºÐÈ÷ °¡´ÉÇÔÀÌ ÀÌ¹Ì ¹àÇôÁ³´Âµ¥µµ, ±×¸®°í Á¤ºÎ°¡ ÁÖÀåÇÏ´Â "ÀçÇù»ó ºÒ°¡"ÀÇ ³í°Å°¡ »ç½Ç°ú ´Ù¸§ÀÌ µå·¯³µ´Âµ¥µµ, ¸ð¸£¼è·Î ÀÏ°üÇÏ°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ ½º½º·Î "ÀçÇù»ó¿¡ ÁØÇÏ´Â Ãß°¡Çù»ó" ¿î¿îÇÒ Á¤µµ·Î »ç½Ç»ó ÀçÇù»óÀÇ Çʿ伺À» ÀÎÁ¤Çϸ鼵µ "ÀçÇù»ó ºÒ°¡"¸¦ °í¼öÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±¹°¡°£ ½Å·Ú ¹®Á¦ ¶§¹®¿¡ ÇÕÀÇ ¹«È¿È³ª ÀçÇù»óÀº ÀÖÀ» ¼ö ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯³ª À̸í¹Ú Á¤ºÎÀÇ ±×·± ŵµ°¡ ÀÌÀ²¹è¹ÝÀûÀÓÀ» ÀÔÁõÇÏ´Â »ç·Ê°¡ È®ÀεǾú´Ù. Áö³ 4¿ùºÎÅÍ À̸í¹ÚÁ¤ºÎ´Â ¹Ì±¹°úÀÇ ±âÁ¸ ÇÕÀǸ¦ µÚ¾þ´Â ÀÏÀ» ÃßÁøÇØ¿Ô´Ù. Åë»ó¹®Á¦¿Í´Â ºñ°ßÇÒ ¼ö ¾øÀ» Á¤µµ·Î Áß¿äÇÑ ±¹¹æºÐ¾ß¿¡¼´Ù. <¼¼°èÀϺ¸>, <Á¶¼±ÀϺ¸> µî ÀϺΠ½Å¹®¿¡¼´Â Çѱ¹ Á¤ºÎ ÃøÀÇ ÀϹæÀû"ÇÕÀÇ Æıâ"¶ó°í º¸µµÇϱ⵵ Çß´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±¹¹æºÎ °ü°èÀÚ´Â 'Æıâ'´Â ¾Æ´Ï°í ¹Ì±¹°ú ÇùÀÇÇØ °³Á¤À» ÃßÁøÇÏ´Â ÁßÀ̶ó°í ÇظíÇß´Ù. ¾Æ¹«Æ° Á¤ºÎ Ãâ¹ü 3°³¿ùµµ ¾ÈµÅ ¹Ì±¹°úÀÇ ±âÁ¸ ÇÕÀǸ¦ µÚ¾þ°í º¯°æÇÏ·Á°í ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ À̸í¹ÚÁ¤ºÎ´Ù. ¾î¶»°Ô µÈ ÀÏÀÎÁö ÀÚ¼¼È÷ »ìÆ캸ÀÚ. ¹Ì±º±âÁöÀÌÀü»ç¾÷ ¹æ½Ä¿¡ ´ëÇÑ ¹Ì±¹°úÀÇ ÇÕÀÇ º¯°æ ¹Ì±º±âÁö ÀÌÀü»ç¾÷°ú °ü·Ã, ÇÑ¹Ì ¾ç±¹Àº 1³â¿©°£ÀÇ Áغñ ³¡¿¡ Áö³ÇØ 10¿ù ÆòÅà 2±¸¿ª(Parcel #2) ºÎÁöÁ¶¼º°ø»ç¸¦ ÅÏÅ°¹æ½ÄÀ¸·Î Çϱâ·Î ÇÕÀÇÇß´Ù. ÀÌ ÇÕÀdz»¿ëÀº 12¿ù18ÀÏ ±¹¹æÀå°ü ¸íÀÇ·Î Á¤½Ä °ø°íµÈ ¹Ù ÀÖ´Ù. 2±¸¿ª(P-2)Àº »õ·Î Á¶¼ºµÇ´Â ÆòÅñâÁöÀÇ ´ëºÎºÐ(86%)À» Â÷ÁöÇÏ´Â ±¤´ëÇÑ ¸éÀû(815¸¸§³)ÀÌ´Ù. ºÎÁö ±âÃÊ°ø»ç¿¡¸¸ ¾à8000¾ï ¿øÀÌ ¼Ò¿äµÇ´Â ´ëÇü »ç¾÷ÀÌ´Ù. ÅÏÅ°(Turn-Key) ¹æ½ÄÀ̶õ ¿¼è(key)¸¦ µ¹¸®¸é(turn) ¸ðµç ¼³ºñ°¡ °¡µ¿µÇ´Â »óÅ·ΠÀεµÇÏ´Â ÀÏ°ý°è¾à ¹æ½ÄÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ±× Àü±îÁö´Â ÅÏÅ°¹æ½ÄÀÌ ¾²ÀÌÁö ¾Ê¾ÒÀ¸³ª, ³ë¹«Çö Á¤ºÎ´Â ºñ¿ë Àý°¨, ±º»çÀû ³ëÇÏ¿ì ÃàÀû, ±¹³»»ê¾÷ È°¼ºÈ µîÀÇ ¸é¿¡¼ ÅÏÅ° ¹æ½ÄÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù°í º¸°í ÀÌ ¹æ½ÄÀ» ÃßÁøÇϵµ·Ï ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù(û¿Í´ë °øÁ÷±â°ºñ¼°ü½Ç, <¿ë»ê±âÁö ÀÌÀüÇù»ó Æò°¡°á°ú º¸°í>). ±×·±µ¥ À̸í¹Ú Á¤ºÎ Ãâ¹ü ÈÄ »óȲÀÌ ´Þ¶óÁö±â ½ÃÀÛÇß´Ù. 4¿ù11ÀÏ »õ·Î ¹Ì±º±âÁöÀÌÀü»ç¾÷´ÜÀåÀ¸·Î ÃëÀÓÇÑ ¹Úº´Èñ ´ÜÀå(¼ÒÀå)Àº ºÎÀÓ ÀÏÁÖÀϸ¸ÀÎ 18ÀÏ µ¹¿¬ »ç¾÷Áß´ÜÀ» Áö½ÃÇÏ°í, À̾î 5¿ù13ÀÏ ÁÖÇѹ̱º Ãø¿¡ ÅÏÅ°¹æ½ÄÀ» '¼³°è-½Ã°ø ºÐ¸® ¹æ½Ä'À¸·Î º¯°æÇÏ°Ú´Ù°í Å뺸ÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù(<¼¼°èÀϺ¸> 5¿ù21ÀÏ). <¼¼°èÀϺ¸>¿¡ µû¸£¸é, ¹Ú ´ÜÀåÀº "µÎ ¹æ½Ä ¸ðµÎ °ø»ç ±â°£¿¡´Â º° Â÷ÀÌ°¡ ¾øÀ¸¸ç, ¼³°è¡¤½Ã°ø ºÐ¸® ¹æ½ÄÀ¸·Î °¥ °æ¿ì ÅÏÅ°º¸´Ù ÃÖ´ë ³«Âû·ü 30%¿¡ ¾à 1800¾ï ¿øÀÇ ¿¹»êÀ» Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ÆÇ´ÜÇØ Áö³ 9ÀÏ Çù»óÀ» ÆıâÇÏ°í ¹ßÁÖ ¹æ½Ä º¯°æÀ» °á½ÉÇß´Ù"¸é¼ "ÇÑ¹Ì ¾ç±¹ °£ ¸¶ÂûÀº ½Ã°£À» µÎ°í ´ëÈ·Î Ç®¾î°¥ »ý°¢"À̶ó°í °Çà ÀÇÁö¸¦ ³»ºñÃÆ´Ù°í ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ¾ö¹ÐÈ÷ µûÁö¸é ¿¹»êÀý°¨È¿°ú´Â °ÅÀÇ ¾øÀ¸¸ç ¿ÀÈ÷·Á ´õ ´Ã ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¹Ý·Ðµµ Á¦±âµÆ´Ù. ±×º¸´Ù´Â "ÒÆÁ¤ºÎ °áÁ¤ µÚÁý±â"¶õ °üÃøÀÌ À¯·ÂÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸µµµÆ´Ù. <Á¶¼±ÀϺ¸>µµ "¹Ì ÆòÅñâÁö ¹ßÁÖ¹æ½Ä, ÒÆÁ¤ºÎ ÇÕÀÇ Æıâ?"¶õ Á¦¸ñÀ¸·Î º¸µµÇß´Ù(ÀÎÅͳÝÆÇ 5¿ù21ÀÏÀÚ). Çѱ¹Á¤ºÎ ÃøÀÇ °©ÀÛ½º·± Á¶Ä¡¿¡ ´ëÇØ ÁÖÇѹ̱º ÃøÀº "1³â¿©ÀÇ Áغñ±â°£À» °ÅÃÄ ÇÑ¹Ì ¾ç±¹ Á¤ºÎ°¡ ÇÕÀÇÇÑ ³»¿ëÀ» ÆıâÇÏ°í ¹ßÁÖ ¹æ½ÄÀ» º¯°æÇÑ °ÍÀº ³³µæÇϱ⠾î·Æ´Ù"¸ç Áö³´Þ ¸»ºÎÅÍ ¼öÂ÷·Ê¿¡ °ÉÃÄ ±¹¹æºÎ¿¡ Ç×ÀǼÇÑÀ» Àü´ÞÇÏ´Â µî ¹Ý¹ßÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸µµµÆ´Ù(<¼¼°èÀϺ¸> 5¿ù21ÀÏ, <³»ÀϽŹ®> 6¿ù12ÀÏ). ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ±¹¹æºÎ °ü°èÀÚ¿¡ È®ÀÎÇÑ °á°ú, 'Ç×ÀÇ'Â÷¿øÀÌ¶ó º¸±â´Â Èûµé¸ç, ÇöÀç Çѹ̰£¿¡ ±âÁ¸ ÇÕÀÇÀÇ °³Á¤À» À§ÇÑ ÇùÀÇ°¡ ÁøÇà ÁßÀ̶ó°í ÇÑ´Ù. ÇÑÆí »ç¾÷ ¹æ½ÄÀ» µÑ·¯½Ñ °ø¹æÀº »ç¾÷´ÜÀÇ Á¶Á÷ °³Æí µî°ú ¸Â¹°·Á ±âÁ¸ ÅÏÅ° ¹æ½ÄÀ» ÁöÁöÇÏ´Â ÀϺΠÀλçµéÀÇ Â¡°è-ÅðÃâ¹®Á¦·Î ¹øÁö¸é¼ ÀÚÄ© ¹ýÁ¤½Î¿òÀ¸·Î±îÁö ºñ鵃 °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù°í º¸µµµÇ±âµµ Çß´Ù(<¿¬ÇÕ´º½º> 6¿ù12ÀÏ). '¿¹»ê Àý°¨'À§Çؼ± ÇÕÀÇ ÆıâÇÏ°í, ±¹¹Î »ý¸í±ÇÀÌ ´Þ¸° ¹®Á¦´Â ¾È µÈ´Ù? Ư¼ö ºÐ¾ßÀε¥´Ù, ÀϺΠº¸µµ¿Í ±¹¹æºÎ Ãø ÇظíÀÌ ¾ù°¥·Á Á¤È®ÇÑ ³»¸·À» ÆľÇÇϱâ´Â Èûµé´Ù. ÇÏÁö¸¸, ¸í¹éÇÑ °ÍÀÌ ÀÖ´Ù. ±¹¹æÀå°üÀÇ °ø°í ÀýÂ÷±îÁö °ÅÄ£ ¹Ì±¹°úÀÇ ÇÕÀǸ¦ À̸í¹Ú Á¤ºÎ°¡ µÚ¾þ°í º¯°æÇÏ·Á ÇØ¿ÔÀ¸¸ç, ÇöÀç °ÅÀÇ ¸¶¹«¸®´Ü°è¿¡ ¿Í ÀÖ´Ù´Â »ç½ÇÀÌ´Ù. ±¹¹æºÎ Ãø ¹ßÇ¥´ë·Î "¿¹»ê Àý°¨"À» À§ÇؼÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ¾Æ¹«Æ° ÇÊ¿äÇÏ´Ù¸é ¹Ì±¹ÀÇ Ç×ÀǸ¦ ¹«¸¨¾²°í¼¶óµµ ±âÁ¸ ÇÕÀǸ¦ µÚ¾þ°í º¯°æÀ» ÃßÁøÇÒ ¼ö ÀÖÀ½À» À̸í¹Ú Á¤ºÎ´Â ¸ö¼Ò º¸¿©ÁØ ¼ÀÀÌ´Ù. ±×·±µ¥ µ·ÀÌ ¾Æ´Ñ ±¹¹ÎÀÇ »ý¸í°ú ¾ÈÀüÀÌ ´Þ¸° ¹®Á¦¿¡¼´Â À߸øµÈ ÇÕÀǸ¦ ¹Ù·ÎÀâ±â À§ÇØ ¹Ì±¹¿¡ ÀçÇù»óÀ» ¿ä±¸ÇÏÁöµµ ¸øÇÑ´Ù´Â °ÍÀ» ¾î¶»°Ô Çؼ®ÇØ¾ß ÇÒ±î? <,ÇÁ·¹½Ã¾ÈÆß>
|
|
|
|
|
°¿µÁø/ÆíÁýÀ§¿ø£¬¼º±Õ°ü´ë ±¹Á¤°ü¸®´ëÇпø °âÀÓ±³¼ö |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |